¿Qué aprenderás?

Programa

MÓDULO 1. PREMISAS SOBRE EL SECTOR INMOBILIARIO.

• El sector inmobiliario y el proceso inmobiliario.
• Tratamiento de la gestión urbanística necesaria para la formación del solar donde poder edificar.

MÓDULO 2. IRPF-1.

• Recordatorio de conceptos clave sobre los tipos de inmuebles y derechos susceptibles de generar rendiemientos sujetos al IRPF (inmueble, vivienda, inmueble urbano vs. rústico, solar, inmueble no susceptible de uso, inmueble afecto a la actividad económica, derechos reales de disfrute)
• Tipos de rendimientos sujetos al IRPF: imputación de rentas inmobiliarias como rendimientos de capital inmobiliario. 

MÓDULO 3. IRPF-2.

• Criterios y requisitos para considerar que un inmueble está afecto a una actividad económica, con especial atención al caso del arrendamiento como actividad económica.
• Análisis de las reglas generales para la determinación del rendimiento neto de la actividad económica.

MÓDULO 4. IP E ISGF.

• Diferencias y complementariedad entre el IP y el ISGF.
• Formas de sujeción y las exenciones inmobiliarias comunes a ambos impuestos.

MÓDULO 5. IMPUESTOS LOCALES.

• Análisis del Impuestos sobre Bienes Inmuebles (IBI).
• Estudio del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).
• Abordaje del Impuesto sobre Instalaciones, Construcciones y Obras (ICIO).

MÓDULO 6. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES.

• Tratamiento de la fiscalidad en adquisiciones de inmuebles (asset deal) y adquisiciones de vehículos inmobilidarios (share deal).
• Determinación de la base imponible y operaciones vinculadas.

MÓDULO 7. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES Y REGÍMENES ESPECIALES.

• Régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
• Reestructuraciones empresariales
• Régimen especial de las SOCIMI

MÓDULO 8. IRNR.

• Inmuebles y la residencia fiscal.
• Tributación de la actividad de arrendamiento de inmuebles por no residentes.

MÓDULO 9. IVA-1.

• Deslinde entre IVA e ITPADJD.
• Proceso urbanizador.

MÓDULO10. IVA-2.

• Primera, segundas y ulteriores transmisiones de edificaciones.
• Renuncia a la exención, las transmisiones de edificaciones.

MÓDULO 11. ARRENDAMIENTOS DE INMUEBLES.

• Arrendamientos.
• Derecho de superficie.

MÓDULO 12. ITP-AJD.

• Análisis de las transmisiones patrimoniales onerosas.
• Actos Jurídicos Documentados.

VADEMECUM SOBRE CONTRATACIÓN INMOBILIARIO

Este curso contará, además, con un “Espacio” donde se incluirán intervenciones aclaratorias sobre la contratación que tiene por objeto los inmuebles. 

Equipo docente

Francisco Javier Sánchez Gallardo

Economista, Inspector de Hacienda y Vocal de IVA en el TEAC. Socio del área de tributación indirecta de KPMG entre el 2011 y 2016. Reputado formador especializado en imposición indirecta. Autor de obras de referencia en IVA, imposición indirecta del sector inmobiliario y facturación.

Bárbara Mambrilla Lorenzo

Socia en Azsure Abogados S.L.P. Anteriormente desempeño su carrera como Asociada senior en Gómez-Acebo & Pombo. Especializada en asesoramiento general en materia fiscal, planificación fiscal internacional y litigios en materia fiscal. Comparte habitualmente el boletín de asuntos tributarios preparado y publicado en su despacho actual.

Marina Rincón Velayos

Abogada del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid con más de 20 años de experiencia en el asesoramiento fiscal a grupos empresariales nacionales y multinacionales de diversos sectores de actividad. Su carrera profesional se ha desarrollado fundamentalmente en Despachos de reconocido prestigio nacional e internacional hasta 2020 cuando funda Solve Abogados y Asesores Fiscales, firma en la que dirige el área Fiscal.

Dirigido a

Profesionales del asesoramiento fiscal y de la gestión administrativa. Especialmente, profesionales de la Abogacía, economistas, gestores administrativos, graduados sociales, titulados mercantiles, graduados en empresariales y cualquier otro profesional que estés interesado en conocer la fiscalidad de este importante sector.

Bonificación

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